疫情之下，他说房地产和股市可能要歇菜！未来是艺术品的天下！

最近几年，王健林就宣布了一个重要的决定，那就是万达主动退出房地产。

万达集团密集收回至少400亿元万达广场项目公司的注册资本金。进而，7月10日王健林以632亿元“贱卖”万达旗下13个文旅项目和76家酒店给融创中国，到8月9日的“轻资产闪电上市”，王健林已经完成了总金额高达1109.63亿元的资产大腾挪。

楼市调控政策不断升级，二三线城市房价直线下降，一线城市房价也小幅度缩水。在高强度的限购组合拳之下，北京周边楼盘打7折，一个月没卖出1套。二三线城市更是出现空楼、鬼楼的情况，房地产的投资已经无利可投，大量的投资者都在寻找新的投资渠道。

王健林:干房地产28年，赶上了十几次调控，实在是心累了。

换句话说，如果房地产市场还很赚钱，他们能撤出房地产市场吗？

而与此同时：全球纯艺术市场拍卖总成交额为124.49亿美元（含佣金），中国纯艺术拍卖总成交量为9.14万件，总成交额为47.92亿美元，以38%的市场份额跃居全球第一，重新夺回全球纯艺术市场的主导地位。上半年春拍上拍32206件拍品，总成交额近140亿元。（数据来源于北上广以及香港四个地区的11家拍卖公司）

在国家政策支持下，很多投资人开始将资金转入文化行业，在资本家的推动下，文化产业快速向前发展。比如当下最为火热的艺术品市场，就不断有大量资本家进入，给市场增添了活力。而事实上，艺术品投资回报率很诱人，而且市场处于上升态势。

在一份报告中显示，在过去的5-10年中，艺术品的表现都超过了金融资产、股票和房地产。全球股市回报率为6.5%，而艺术品的年平均回报率达到了16.6%。全球股市从1920年到现在，年平均回报率为13.4%，房地产平均回报率为6.5%，而艺术品的年平均回报率达到144%，艺术品投资收益几乎跑赢了所有的投资品种！

业内专家曾预测中国艺术品及工艺品市场规模在2020年将达到6000亿其中，拍卖行业一马当先，引领市场回暖风向，市场规模在未来五年将达到近3000亿！

王健林的收藏经

“有原创性、时代精神的艺术家的精品”

王健林说：“万达在近现代中国画收藏上的地位，跟万达在商业地产中的地位是一样的。”

1992年，傅抱石的家人找到王健林，想以800万的价格出售傅先生的代表作《龙盘虎踞》。王健林当即决定下手。但在当时，他一时还拿不出800万现金，最后分四期两年付款，每次200万。

在国家政策支持下，艺术品投资跑赢所有投资

傅抱石作品《龙盘虎踞》

而在那个年代，玩收藏的人少之又少，更没有几个人敢把自己所有的现金拿出来砸在一幅画上！王健林说他敢这么做，最重要的不是因为看的准，而是因为“这种真迹，过了就没有了。”而有了这一次的不在乎，王健林在后来的收藏之路就更是一发不可收拾。

从个人兴趣到企业收藏，王健林把自己的爱好和他的商业地产一样打造成庞大的帝国，如今万达收藏早已成为万达集团更璀璨的企业名片。庞大的专家收藏团队；亿元拍得毕加索佳作；银行里保险柜里估价上百亿名画；增值了一千倍的藏品；酝酿中的万达国际美术馆……经过近二十年来的收藏，王健林现在所拥有的书画收藏已达上千幅，而且每年都还在增长。

收藏不再是富人的游戏

那些年，房价扶摇直上，成就了当下的很多富豪。这些年，富豪们纷纷介入艺术品收藏，全球约七成以上拥有亿万资产的高净值人群热衷收藏。而此刻的收藏品行业正如当年的房地产，可谓“入市正当时”。

房地产“黄”了，股市“歇了”，热钱悄悄涌入艺术投资品市场！加上近两年国家对文化产业的大力护持，艺术投资品也转暖回升，投资行业正在悄悄发生改变，艺术投资品的所占投资比重不断增加，成为继股票、房地产之后的第三大投资热点，谁先占领高地，谁将是下一代传奇！